Al menos el 60% de los 399 pisos estará destinado a menores de 35 años, el resto se asignará por un procedimiento similar.

       Todos tenemos los mismo derechos, pero no las mismas necesidades”. El alcalde de Logroño, Julio Revuelta, explicó así la filosofía del Plan Municipal de Vivienda 2002-2005, durante su presentación, el pasado mes de abril. Entonces, el alcalde señaló, como una de las premisas del Plan, la garantía de un control exhaustivo en la adjudicación de los pisos, a través de la creación de una baremo municipal de obligado cumplimiento para los promotores de las viviendas. “Se trata –dijo- de garantizar el acceso a la primera vivienda a los jóvenes y de que los destinatarios sean las personas que realmente lo necesitan”.
        El concejal de Patrimonio, José Musitu, fue el encargado, el pasado lunes, de presentar las bases ya redactadas para el desarrollo del citado procedimiento de selección de los adquirientes de la promoción de viviendas en las parcelas municipales.
        Unas bases que tienen por objeto la selección de los adjudicatarios de las viviendas reservadas a jóvenes (edad no superior a los 35 años) promovidas por promotores privados, así como la elaboración de la relación del resto de solicitantes de vivienda construida por los citados constructores. El proceso que se resolverá por medio de un sorteo pondrado.
       
        Plazo y situación
        Así, la aplicación de este sistema de adjudicación de viviendas se estrenará con las promociones que se desarrollarán dentro de la primera fase del Plan Municipal 2002-2005, en el apartado de promotores, ya que para las cooperativas existen condicionantes diferentes relacionados con su solvencia y con la garantía de no estar participadas por promotoras privadas.
        De este modo, desde el próximo 2 de septiembre y hasta el 17 de octubre, los interesados podrán presentar las solicitudes para la concesión de uno de los 399 pisos que se construirán –a través de promotores privados– en las parcelas enajenadas recientemente por el Ayuntamiento de Logroño. Las viviendas se situarán en El Cubo (102), de protección municipal; en El Arco (163), de protección oficial régimen especial; en El Arco (43) de protección municipal, en El Arco (31), de VPO régimen general, Casco Antiguo (20) régimen general y sector La Estrella (40) VPO régimen general.
       
        Requisitos
        Para optar a uno de estos pisos, las bases aprobadas por las Comisión de Gobierno señalan, entre los requisitos, la necesidad de ser persona física, mayor edad o menor emancipado, y no estar incapacitado para la celebración de contratos; no ser titular o poseedor de un derecho real de uso sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección pública, ni de una vivienda libre en la misma localidad cuando su valor determinado de acuerdo con la normativa del impuesto de Transmisiones Patrimoniales, exceda del 40 por 100 del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida, o del 60 por ciento, en caso de familia numerosas.
        Además, los solicitantes no podrán haber obtenido ninguna ayuda al amparo de los Planes Estatales de Vivienda durante los 10 año anteriores a la nueva solicitud, y sus ingresos familiares deberán ser inferiores a 5,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional, al tiempo que deberá acreditar ingresos propios que determinen su capacidad económica suficiente.
        En el caso de los interesados en viviendas de protección oficial en régimen general, los ingresos familiares deberán ser inferiores a 4,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional; mientras que en el caso del régimen especial, los ingresos deberán ser inferiores a 2,5 veces el citado índice de referencia.
        Además, las personas que opten a estos pisos deberán solicitar las ayudas establecidas, constituir en la vivienda su residencia habitual, cumplir la prohibición de transmisión en 10 años y pactar los derechos de tanteo y retracto a favor del Ayuntamiento durate un periodo de 10 años. Una vez finalizado el plazo de presentación de solicitudes, el Ayuntamiento elaborará, en función de los baremos establecidos, una lista de admitidos y una de excluidos –ambas explicativas–, tanto en la modalidad de jóvenes como en la del resto de solicitantes.
        Junto a las listas, el Ayuntamiento publicará el número asignado a cada uno de los admitidos. En el caso de los pisos para jóvenes, será posteriormente, a través de un sorteo ponderado, en el que primarán criterios como la renta familiar, el empadronamiento en Logroño, las circunstancias familiares, minusvalías o la necesidad de vivienda –el porcentaje de los ingresos que se destina a alquiler, deshaucio no imputable al inquilino o malas condiciones de habitabilidad– como se adjudicarán las viviendas. El pliego de condiciones para la presentación de las ofertas para la construcción en las parcelas enajenadas en la primera fase del Plan Municipal de Vivienda señala la obligatoriedad de que al menos el 60 por ciento de los pisos estuviera destinado a jóvenes. Una condición que, según explicó el concejal de Patrimonio, ha sido superada en muchas de las ofertas presentadas.
        En el caso de los viviendas no enmarcadas en el apartado de jóvenes, el Ayuntamiento realizará también un listado que trasladará a los promotores.
        Según explicó Musitu, la adjudicación de las viviendas se realizará, “con toda probabilidad, antes de final de año”.