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Imágenes
de los ámbitos de actuación: 'Mercaderes' (arriba)
y 'Barriocepo' (abajo).
La primera de las dos actuaciones
a las que hizo referencia Escobar fue la del PERI Barriocepo.
El concejal informó sobre el avance de dicha planificación, que
se completará hacia finales de 2008 y que dará como resultado
“la recuperación integral de una zona especialmente sensible
del Casco Antiguo” y la construcción de 62 nuevas viviendas.
La zona de actuación se circunscribe entre la Iglesia de Santiago
y los edificios de la UNED y el Colegio de Arquitectos. Uno de
los principales esfuerzos municipales se centra en la adquisición
de los inmuebles de interés en una zona “que atesora parte
del mayor valor histórico y arqueológico de la ciudad”, citando
como ejemplo el trazado de la antigua muralla medieval, que aflorará
con el derribo de algunos inmuebles de la calle Norte.
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Se trata, de hecho, de un proyecto muy vinculado
a la actuación comprendida en el entorno de Valbuena-El Revellín.
Un lugar “para vivir”
El Ayuntamiento quiere recuperar la zona “para vivir”,
de forma integral; esto es, con viviendas, dotaciones, espacios
libres y especial interés para el turismo. Se respetarán los trazados
originales y se realzarán en lo posible, para lo que se plantea
un ligero retranqueo en la fachada más cercana a Santiago, lo
que ensanchará el vial. Se creará una plaza interior, a modo del
PERI Mercaderes y se limitará la altura de los edificios a dos
y tres pisos. No se descarta la posibilidad de instalar en esta
plaza un acceso directo al parking subterráneo previsto en el
Plan ‘Valbuena’, anexo a la zona.
Se prevé la aprobación del proyecto en unos ocho meses, con lo
que “se inicia la recta final del proceso urbanístico, que
concluirá con la zona construida en 2008”.
PERI Mercaderes
Más avanzada se encuentra la tramitación del PERI Mercaderes,
de cuyo desarrollo se encargará la Unión Temporal de Empresas
formada por Larcovi y Comsa, con la proyección del arquitecto
José Miguel León. 31 viviendas de diversa tipología, todas con
trastero y garaje (15 de ellas protegidas) y un hotel que en su
momento se denominó ‘con encanto’ son las piedras angulares de
esta actuación en el “corazón del Casco Antiguo”. El hotel
se ubicará en uno de los inmuebles más antiguos aún existentes
en la ciudad, del siglo XVI, ubicado en pleno Camino de Santiago,
en los números 22 y 24 de Ruavieja. También se cuidará la creación
de un amplio espacio interior que deberá definir su utilización.
Respeto al patrimonio
El concejal recordó que la propuesta de la UTE “es muy respetuosa
con el entorno y con el patrimonio, destacando por su calidad”.
El ámbito de la actuación está delimitado por las calles Ruavieja,
Mercaderes, Travesía de Palacio y Mayor; y en él se encuentra
el Albergue de Peregrinos, unas instalaciones religiosas y próximamente
las viviendas y el hotel; “lo que completará una actuación
ejemplar”. En este momento se está definiendo el proyecto
con la mayor concreción para después solicitar la licencia para
los primeros trabajos: comprenderán derribos parciales y catas
arqueológicas (que se iniciarán en diciembre) para poder comenzar
las labores constructivas en primavera del próximo 2005. La previsión
municipal apunta la finalización de los trabajos para principios
de 2007.
Compromiso y rehabilitación
Para el concejal, el procedimiento administrativo empleado en
estos dos PERI´s “ha supuesto un impulso definitivo en la consecución
de nuestros objetivos”; argumento que apoyó con la relación
de otras actuaciones en marcha como el PERI Casa de la Virgen,
Carnicerías y Herrerías. “Una realidad”, dijo, a lo que
hay que sumar “la cada vez más animada intervención particular,
que ha registrado más de 290 solicitudes de rehabilitación en
los últimos meses en la oficina municipal existente para tal efecto”.
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