El Ayuntamiento modifica el Plan General de Ordenación Urbana para adaptar la programación urbanística a las nuevas necesidades de la ciudad. Se garantiza el desarrollo de los usos del suelo, al menos, para los próximos treinta años; además de un 40 por ciento de viviendas protegidas.

El alcalde, Julio Revuelta, acompañado por el concejal de Desarrollo Urbano, José Musitu, presentó la semana pasada una nueva modificación al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que dota de una mayor flexibilidad al planeamiento urbanístico de Logroño, estableciendo unas nuevas “reglas” que “garantizarán las necesidades de suelo de la ciudad para los próximos 30 años”. La previsión para este periodo de tiempo contempla la programación de las áreas de suelo urbanizable no delimitado, con dotaciones residenciales (más de 9 millones de metros cuadrados) e industriales y dotacionales (más de 5 millones de metros cuadrados). Una planificación que afecta a aproximadamente 15 millones de metros cuadrados para estos usos.

Vivienda protegida

Precisamente una de la novedades derivadas de la flexibilización de la norma urbanística, abordada en el Pleno celebrado ayer jueves, fue la garantía de que al menos el 40 por ciento de las viviendas que se construyan contarán con “algún tipo de protección”. Esto quiere decir que de las 40.000 o 50.000 viviendas resultantes de este desarrollo residencial, el 30 por ciento serán protegidas tal y como las entendemos en la actualidad; siendo obligatorio el destino de un 10 por ciento del total (a sumar al 30 por ciento anterior) a la promoción de vivienda libre, “pero de precio tasado”. Una iniciativa que supera el modelo de protección implantado en la ciudad y que “garantiza el cumplimiento del Plan Municipal de Vivienda para muchos años, incrementándose considerablemente la cantidad de 600 pisos protegidos al año”. Sí especificó el alcalde la necesidad de que bien el Gobierno central o la Comunidad Autónoma regulen la implantación de esta figura “que permitirá acceder a una vivienda a las clases medias, la mayoría de la gente, que supera los requisitos de la protección oficial pero le es difícil llegar al mercado libre”.

Explicó el alcalde que el precio tasado de este modelo será de 2.100 euros el me-tro cuadrado, lo que en un piso de 70 metros cuadrados se traduce en unos 169.000 euros (con garaje y trastero). Además el Ayuntamiento se reservaría el derecho de tanteo, con el fin de evitar reventas.
       
Calificación de suelo terciario

Es otra novedad destacada. Se incorpora la calificación de suelo terciario para ubicar oficinas, comercios, servicios públicos y privados, dotaciones, centros educativos, centros empresariales, etc, en cualquiera de estas áreas del suelo urbanizable no delimitado (hasta ahora se había previsto algo semejante en el área de Pradoviejo).

Otras novedades: se crea el uso de suelo dotacional privado de interés general para albergar centros asistenciales, sociosanitarios, etc. desarrollados por entidades sin ánimo de lucro. También es subrayable que el Ayuntamiento desarrollará estos sectores de acuerdo a convenios urbanísticos con los propietarios del suelo. Una tramitación para la que ya se han recibido propuestas. Terminó el alcalde aludiendo a la definitiva reconversión de industrial a residencial en algunas zonas como Cascajos o el Polígono de San Lázaro.