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El
sector de Río Lomo, en el que se ubicará el nuevo centro comercial,
está situado al este de la circunvalación y al norte de la actual
carretera de Zaragoza, lindando con el sector residencial de Los
Lirios, en el que se podrán construir más de 1.000 viviendas.
El nuevo centro comercial
tendrá tres edificios. En la zona situada más al norte se instalará
el hipermercado, en una construcción rectangular en planta baja
y una altura, con un total de 10.800 metros cuadrados destinados
al comercio. Entre el hipermercado y la depuradora que actualmente
se construye se urbanizará una amplia zona verde.
Frente al hiper, y
en la superficie que resta hasta la prolongación de Avenida de
la Paz, se instalarán los dos edificios que albergarán usos de
galería comercial, cines, restauración y ocio. El más grande estará
en la zona central y tendrá tres plantas, y el más pequeño se
situará en la esquina de circunvalación y Avenida de la Paz. En
total, serán 31.900 metros cuadrados de superficie comercial que
la empresa promotora plantea dividir entre 150 locales de superficie
diversa. El más grande, 3.500 metros cuadrados, se proyecta destinar
a cines. También se proponen dos locales medios de unos 3.400
metros cuadrados para ropa; unos 25 medianos -entre 300 y 1.000
metros- para ropa, equipamiento del hogar, restauración, ocio
y otros usos; y 122 de superficies pequeñas, menores de 300 metros
cuadrados.
Las plazas de aparcamiento
proyectadas en total son 2.400. De ellas, 1.400 serán privadas
-1.150 subterráneas y 250 en superficie- y otras 1.000 serán públicas,
en superficie.
Urbanización de
los terrenos
La sociedad promotora
no tendrá únicamente la obligación de construir los edificios
y equipamientos del centro comercial, sino que deberá urbanizar
toda la parcela, garantizando los accesos y resolviendo las circulaciones
en la misma. Algunas de las actuaciones más destacadas son la
ejecución de un paso inferior bajo la circunvalación este en prolongación
de la calle Madre de Dios; la prolongación de esta calle hasta
su conexión con el viario norte del adyacente Plan Parcial Los
Lirios; la prolongación de las calles previstas en este Plan Parcial
para completar la trama viaria de la zona; la ejecución de una
pasarela peatonal por encima de la circunvalación en prolongación
de la calle Cigüeña; la reserva de suelo, con tratamiento de plaza
peatonal urbana, para la futura prolongación de la calle Cigüeña
por si fuera necesario; la ejecución de un carril de incorporación
al tronco de la circunvalación en dirección norte desde la carretera
de Zaragoza; o la de una calzada adicional con dos carriles que
sirva para la incorporación al sector desde la circunvalación
sur, a partir de la glorieta del Seminario. Todo ello implica
la urbanización de 74.000 metros cuadrados de suelo público.
Según las estimaciones
de la empresa, el centro comercial estará construido en 29 meses.
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